Potrivit unui studiu realizat de site-ulwww.magazinuldecase.ro., agentiile imobiliare din Bucuresti au scos la vânzare anul trecut aproximativ 720.000 de imobile, desi fondul locativ din Capitalã este de circa 785.000 de imobile, ceea ce ar înseamna cã aproape fiecare proprietar îsi scoate anual imobilul la vânzare. Studiul a fost realizat pe baza statisticilor preluate de pe site-ul anuntul.ro.

Anunturi false
„Agentiile inundã piata cu oferte false, în primul rând din cauza concurentei acerbe dintre ele, numai în Bucuresti fiind înregistrate 3.651 de agentii, dar si pentru cã în România nu existã servicii bazate pe exclusivitate. Astfel, dacã un proprietar publicã un anunt de vânzare a locuintei, el primeste în urmãtoarele trei zile circa 100 de apeluri, iar anuntul sãu este publicat, în medie, de 16 agentii. Prin urmare, publicul este dezinformat cu privire la pretul corect al locuintelor, care nu mai este cel stabilit de proprietar si poate creste cu pânã la 10-20%, din cauza comisioanelor si adaosurilor“, a explicat, într-o conferintã de presã, Matei Malos, unul din proprietarii site-ului. El a afirmat cã sansele unui potential cumpãrãtor de a gãsi un anunt publicat de un proprietar sunt doar de 6%, adãugând cã, desi agentiile fac aparent un serviciu clientilor lor prin multiplicarea anunturilor, majorarea preturilor initiale limiteazã posibilitatea acestora de a gãsi un cumpãrãtor care sã plãteascã un pret corect. Principala cauzã a aparitiei acestei oferte false este, potrivit reprezentantilor www.magazinuldecase.ro., concurenta dintre agentiile imobiliare de cartier, care oferã servicii pe segmentul rezidential low si medium. Potrivit acestora, în Bucuresti functioneazã 3651 agentii imobiliare. În aceste conditii, accesul publicului la oferta realã este restrictionat, informatia realã este confiscatã de agentiile imobiliare, care utilizeazã programe software care colecteazã toate anunturile imobiliare din media, eliminã anunturile agentiilor imobiliare si distribuie, ulterior, agentiilor doar anunturile provenite de la proprietari.

Preturi umflate artificial
Potrivit lui Matei Malos, efectul principal al dezinformãrii este cresterea spectaculoasã a preturilor, Bucurestiul fiind o piatã cu cresteri de peste 300 la sutã în mai putin de patru ani.
Site-ul propune un serviciu de tranzactii imobiliare directe între proprietari si cumpãrãtori, modelul fiind preluat de pe pietele din Europa de Vest si din America, unde existã asemenea servicii de vânzare directã, denumite FSBO (For Sale By Owner). Pagina de Internet a fost lansatã în luna octombrie a anului trecut si are în prezent peste 600 de proprietãti listate. În ultimele sase luni au fost vândute circa 250 de imobile, valoarea tranzactiilor fiind de peste 30 de milioane de euro. Potrivit lui Malos, valoarea totalã a comisioanelor economisite prin tranzactionare directã se ridicã la aproximativ douã milioane de euro.