Intensificarea concurentei pe piata imobiliarã îi obligã pe dezvoltatorii de proiecte rezidentiale sã îsi îmbunãtãteascã ofertele pentru a atrage clienti noi si prin gãsirea unor noi metode de finantare, iar cea mai noua idee la care au apelat este sistemul buy-back.
Prin sistemul buy-back imobiliar, apartamentul vechi poate dat la schimb pentru cel nou, urmând sã se achite diferenta de pret. O parte din companiile imobiliare prezente, in perioada 12-15 aprilie, la Târgul de Case Sphera oferã cumpãrãtorilor aceastã metodã de finantare.
Stein Construct a venit cu o ofertã de peste 300 de apartamente situate în în cartierele RubinStein si SaphirStein Residence. Reprezentantii companiei au declarat cã au reusit deja sã punã în practicã sistemul buy-back pe piata imobiliarã româneascã, iar câteva sute de persoane s-au arãtat deja interesate de aceastã posibilitate de a-si achizitiona astfel o nouã locuintã. Ansamblul Rubin Stein Residence se aflã situat pe soseaua Bucuresti-Târgoviste si include douã imobile rezidentiale amplasate pe o suprafatã construitã de 12.500 mp. Complexul oferã 133 apartamente cu douã, trei si patru camere, dar si garsoniere si duplexuri. Apartamentele au suprafete cuprinse între 88 si 227 mp si au preturi de la 84.000 euro la 257.000 euro + TVA. Primul imobil are termenul de finalizare în luna iunie 2007, iar cel de-al doilea în noiembrie. Al doilea proiect al companiei, SaphirStein Residence, este amplasat în zona centrala a Capitalei, între cartierul Cotroceni si strada Plevnei, fiind proiectat pe o suprafatã de peste 5.000 mp. Ansamblul de locuinte cuprinde douã imobile si va pune la dispozitie 169 apartamente din care 129 au câte douã camere si suprafete între 67 si 89 mp, iar 40 apartamente sunt de trei camere având o suprafatã totatã între 116 si 159 mp. Proiectul reprezintã o investitie de aproximativ 40 de milioane de euro care se va materializa în cursul anului 2008. Pretul apartamentelor pleacã de la 1.650 euro/mp.
Stein Construct este prima companie care a introdus Firma Stein Construct, înfiintatã anul trecut, este o companie cu capital integral românesc specializatã în antreprenoriat general în domeniul constructiilor.

700-1000 de euro pe metru pãtrat construit
Ofertele de locuinte au preturi începând cu 49.500 euro, cu TVA inclus, pentru o garsonierã si 78.000 euro, plus TVA pentru o vilã. Pretul pe metru pãtrat construit porneste de la 750 – 800 euro, media pietei mentinându-se în continuare la 1.000 euro.
În Bucuresti locatiile noilor proiecte dezvoltate sunt situate în zone ca Splaiul Independentei, Piata Iancului, Vitan Bârzesti, zona lacului Vãcãresti, Baba Novac, Ghencea, Bulevardul Uverturii si Calea Giulesti. De asemenea, la târg au fost prezente companii ce dezvoltã proiecte în apropierea Bucurestiului, dar si cele care construiesc case de vacantã în zone precum Sinaia, Brasov, Campulung Muscel si Cluj Napoca.