Desemnarea Sibiului Capitala Culturalã Europeanã în 2007 a adus oraşului pe lângã o publicitate foarte bunã şi un numãr considerabil de investitori. Cea mai mare provocare pentru aceştia este, însã, gãsirea unui spaţiu pentru a-şi desfãşura activitatea. Fie cã este vorba de de servicii, fie de producţie, numarul redus de spaţii comerciale şi lipsa halelor îi obligã pe aceştia sã gãseasca soluţii inedite.
Spaţiile consacrate drept birouri se aflã în Oraţul Vechi, în curţi întunecoase, în clãdiri foarte vechi şi cu acces auto limitat. Gãsirea unui birou plãcut cu parcare şi eventual vad pietonal este un vis pentru multe companii.
Acestea sunt motivele pentru care, potrivit unei analize a companiei imobiliare Edil, spaţiile comerciale din Sibiu ajung la preţuri exorbitante. Cele mai scumpe spaţii comerciale sunt cele situate în zone cu vad pietonal foarte bun, cum ar fi bulevardul Nicolae Bãlcescu, Piaţa Mare sau Piaţa Micã.

Preţuri exorbitante
Deşi dezvoltatorii promit în viitorul apropiat realizarea unor proiecte de acest gen, în oraşul Sibiu nu existã nicio clãdire de birouri.
Preferatele firmelor prestatoare de servicii sunt Piaţa Mare şi bulevardul Nicolae Bãlcescu, se aratã în alaliza Edil. Chiriile pentru aceste spaţii ajung la sume semnificative, în zona centralã preţurile variind între 30 şi 75 EU/mp, în funcţie de mãrimea spaţiului, perioada de închiriere, finisaje şi poziţionare. În zona semicentralã preţul mediu este de 25 EU/mp iar în zonele cu vad pietonal bun din cartiere între 5 si 20 EU/mp. La vânzare, în zonele centrale spaţiile comerciale înregistreazã preţuri între 3000 şi 3600 EU/mp. În zonele semicentrale preţurile variazã între 2000 şi 2300 EU/mp, iar în zonele circulate din cartiere între 1200 şi 1400 EU/mp. Astfel, pentru un spaţiu de aproximativ 50 de mp în centrul oraşului preţurile ajung pânã la 180 000 EU. Birourile sunt şi mai cãutate decât spaţiile comerciale. Zonele centrale ce dispun de locuri de parcare sunt cele preferate, acestea fiind, totodatã, şi cele mai rare.
În cartiere spaţiile pentru birouri se închiriazã cu 3-5 EU/mp, în zonele semicentrale preţul acestora variind între 5 şi 8 EU/mp, pentru cele ultracentrale şi centrale ajungându-se pânã la 10 EU/mp. Halele comerciale şi industriale, în schimb, iau amploare. Zona industrialã Vest înregistreazã o creştere rapidã.